中国主要城市的商业地产在2022年经历了曲折难行的一年。贝恩公司的数据显示，去年中国大陆购物中心客流量下降了30%~35%。随着2022年底市场全面放开，我们切身观察到高端商业地产逐渐回春，奢侈品牌也恢复了往日活力，进入更多高端商场开设首店，久违的排队盛况频频出现。
本文《华丽志》汇总了华润集团、恒隆集团、太古地产、九龙仓集团、华联集团、德基集团、瑞安集团、仁恒置地等八大商业地产开发商及其旗下高端购物中心项目，根据公开财报和第三方机构收集的数据，对比2022年以及2023年至今的最新表现，帮助大家管窥中国奢侈品市场和高端零售业的最新发展态势。
——华润集团——
万象城是华润集团旗下开发的高品质购物中心，目前在深圳、杭州、沈阳、武汉、南宁等一二线城市均有开设。此外，华润集团旗下商业地产还包括以“街区+mall”打造的一站式潮流生活平台万象天地，外形宛若“春笋”的中国华润大厦等。——2022年业绩表现：旗下购物中心零售额逆势增长达1137亿元2022年，面对市场转弱叠加疫情反复等经营压力，华润集团旗下地产业务公司华润置地综合营业额同比下降2.4%至2070.6亿元人民币，购物中心营业额（租金收入）同比下降8.9%至137.6亿元人民币，剔除减租影响，同比实际增长13.0%。此外，华润置地的成员公司、负责物管及商管业务的华润万象生活收入同比增长35.4%至120.16亿元，来自购物中心的商业运营及物业管理服务同比增长16.5%至24.8亿元人民币。不过，2022年集团旗下购物中心零售额逆势同比增长6.2%至1137亿元，整体出租率维持96.2%的高位，月均坪效维持在2232元/平米，大幅跑赢行业平均水平。2022年，华润置地新增三座万象城，截至2022年底共运营10座万象城。此外，2022年新增万象汇10座。目前，华润置地在营购物中心总共为66个。- 武汉万象城：2022年5月开业，占地面积18.3万平方米
- 福州万象城：2022年6月开业，占地面积9.0万平方米
- 海口万象城：2022年6月开业，占地面积10.6万平方米
——2023年最新营运表现：未来4年将新开8家万象城……
本文共8041字，继续阅读全文
登陆“华丽志”网站/app